PERIZIE RAMI ELEMENTARI
Dalla polizza e dal computo alla perizia rami elementari firmata.
Carichi la polizza, la denuncia, il verbale di sopralluogo, i preventivi, il computo metrico e le foto. MyPerito scrive la bozza della perizia nel template Word dello studio: la stima partita per partita, con ogni importo tracciato alla sua fonte.
La cartella del sinistro, così com’è
- Denuncia sinistro 2291.emlLetto
- Polizza globale fabbricati.pdfLetto
- Planimetria.jpgLetto
- Verbale di sopralluogo.pdfLetto
- Foto danni 01–18.jpgLetto
- Computo metrico.pdfLetto
- Preventivo ripristini.pdfLetto
1 – Dati generali
3 – Stima del danno
Il ripristino delle finiture danneggiate dall’acqua, come da preventivo verificato voce per voce, ammonta a € 6.480,00 Preventivo ripristini.pdf, al lordo della franchigia di polizza.
IL PROBLEMA
In un sinistro incendio o acqua condotta, la stima è la parte che conta.
Prima di scrivere una riga, il perito rami elementari rimette insieme documenti che non si parlano tra loro:
- la polizza, con la forma di ogni partita, le somme assicurate, le franchigie, gli scoperti e i limiti;
- la denuncia e, quando ci sono, il rapporto dei Vigili del Fuoco o la denuncia all’Autorità;
- il verbale di sopralluogo, con le misure rilevate e le foto dei danni;
- preventivi, fatture e computo metrico, da verificare voce per voce;
- inventari, libro cespiti e prove di preesistenza del contenuto.
Valore a nuovo o stato d’uso, degrado, regola proporzionale, franchigia e limite: l’indennizzo esce da una sequenza di conti, partita per partita. Ricostruirla dai documenti richiede ore; il giudizio tecnico ne occupa una parte piccola.
LA SOLUZIONE
MyPerito legge il fascicolo e scrive la bozza. Tu verifichi e firmi.
- Polizza, partita per partita
- Per ogni partita colpita riporta la forma (valore intero, primo rischio assoluto o relativo), il criterio di stima, la somma assicurata, le franchigie, gli scoperti e i limiti, e cita tra virgolette la clausola che decide l’esito. Ciò che in polizza non si legge resta segnato «da verificare».
- Stima e congruità dei prezzi
- Verifica preventivi e fatture voce per voce: le quantità contro il rilievo e le foto, i prezzi contro il prezzario citato nel computo. Le voci senza prezzo nel fascicolo ricevono un prezzo dai prezzari regionali, con fonte e data. Non inventa mai un prezzo unitario né un codice di prezzario.
- Degrado e valore a nuovo
- Calcola il degrado sul componente danneggiato, con l’età e la vita utile prese dai documenti, e scrive la formula con i numeri. Il supplemento valore a nuovo resta una voce separata, con la sua condizione di ricostruzione o rimpiazzo.
- Regola proporzionale, franchigia e limiti
- Verifica la congruità delle somme assicurate solo sulle partite a valore intero e solo con un valore assicurabile documentato. Poi applica tolleranza, franchigie, scoperti e limiti nell’ordine scritto in polizza, e tiene a parte demolizione e sgombero, ricerca del guasto e spese di salvataggio.
- L’operatività resta alla Mandante
- Quantifica sempre il danno accertato, espone i fatti che contano (descrizione del rischio, mezzi di chiusura, termini di denuncia) e rimette la valutazione alla Mandante. Per il perito di parte argomenta perché l’evento rientra nella garanzia, citando la clausola.
- DOCX nel template dello studio
- La bozza esce nel tuo template Word, con intestazione, numerazione e stile dello studio, pronta da rivedere e firmare.
Le fonti
Ogni cifra ha una fonte.
La perizia la firmi tu: MyPerito confronta ogni cifra con i documenti del fascicolo e ti mostra da dove viene, come è stata calcolata o che non l’ha trovata.
Il ripristino delle finiture ammonta a , di cui tinteggiatura di 120 m² a € 9,50, pari a . Spese di ricerca del guasto: .
Punti da verificare
- Riscontrato€ 6.480,00Preventivo ripristini.pdf
- Calcolato€ 1.140,00120 m² × € 9,50
- Da verificare€ 900,00Nessun documento riporta questa cifra
Se un allegato non si legge, la perizia lo dice. Non lo riempie.
ChatGPT lo usi già. Ecco cosa cambia.
Stessi documenti, tre modi di arrivare alla perizia.
| Esce nel template dello studio |
|---|
| A manoSì, dopo ore di impaginazione |
| ChatGPTNo, va reimpaginata |
| MyPeritoSì |
| Importi con la fonte accanto |
| A manoLi ricontrolli tu |
| ChatGPTNo, e a volte li inventa |
| MyPeritoSì, e segnala quelli senza riscontro |
| Legge PEC e allegati annidati |
| A manoLi apri uno a uno |
| ChatGPTLi incolli a pezzi |
| MyPeritoSì, tutto il fascicolo |
| Foto accanto ai paragrafi |
| A manoLe incolli tu |
| ChatGPTNo |
| MyPeritoSì |
| Dove finiscono i dati |
| A manoSul tuo computer |
| ChatGPTIn un account personale |
| MyPeritoConservati in UE, mai usati per addestrare modelli |
COME FUNZIONA
Tre passi, dal fascicolo alla firma.
- 01
Carica
Trascini polizza, denuncia, verbale di sopralluogo, preventivi, computo e foto. MyPerito accetta ogni formato, anche gli allegati dentro le email.
- 02
AI Analizza
Il sistema estrae partite, somme assicurate, voci di danno e condizioni di polizza e struttura la perizia in pochi minuti.
- 03
Tu Raffini
Rivedi le cause e la stima, chiedi modifiche e scarichi il DOCX pronto per la firma.
FAQ
Domande frequenti sulle perizie rami elementari con MyPerito.
Quali garanzie dei rami elementari gestisce?
Come applica la regola proporzionale?
Come calcola il degrado?
Da dove vengono i prezzi di riferimento?
Dichiara se la garanzia è operante?
Posso usare il template Word del mio studio?
Posso provarlo su un mio sinistro?
Vuoi rivedere il metodo prima della stima? Leggi la guida al degrado d’uso
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